2026 güncel
Kira Artışı Hesaplama (TÜFE)
Konut kira artışı, yasaya göre son 12 ayın TÜFE ortalamasını geçemez. Mevcut kiranızı ve TÜFE oranını girin.
Hesaplama
Resmî kaynaklı₺
%
TÜİK’in son 12 aylık ortalama oranıYeni kira = Mevcut kira × (1 + TÜFE/100)
Nasıl hesaplanır?
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre konut kira sözleşmelerinde yıllık kira artışı, bir önceki kira yılında TÜİK tarafından yayımlanan tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez.
İşyeri kiraları için de 1 Temmuz 2020’den itibaren aynı kural uygulanır.
TÜFE oranını TÜİK’in resmi sitesinden veya Resmî Gazete’de yayımlanan aylık enflasyon bültenlerinden öğrenebilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
%25 sınırı hâlâ uygulanıyor mu?
2024 Temmuz itibarıyla %25 tavanı kalkmıştır; artış oranı 12 ay TÜFE ortalamasıyla sınırlıdır.
Kiracı arada zam istemeyebilir mi?
Kiraya veren yasal sınırın altında bir oran teklif edebilir; kiracı kabul etmek zorunda değildir ama yasal üst sınırın üstüne çıkılamaz.
Dayanak / Kaynaklar
- TÜİK TÜFE · Aylık
- 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu 344. md. · Yürürlükte