2026 güncel

Konut Kredisi Hesaplama

Konut kredilerinde KKDF %0, BSMV %0 olarak uygulanır. Sadece faiz, anaparanın toplam maliyetini belirler.

Hesaplama

Resmî kaynaklı

Kredi tutarı

₺

Vade

Aylık faiz oranı

Taksit = Anapara × Faiz × (1+Faiz)^n / ((1+Faiz)^n − 1)

Konut kredisi, anüite formülü ile hesaplanır ve KKDF + BSMV muafiyeti nedeniyle ihtiyaç kredisine göre daha düşük toplam maliyete sahiptir.

Bankaların duyurduğu yıllık faiz oranını 12’ye bölerek aylık oran elde edilir.

Konut kredisinde peşinat oranı kaç?

BDDK düzenlemelerine göre konutun değerinin en az %10’u peşinat olarak ödenmelidir (kredinin LTV oranı %90 olabilir).

İlk evim olursa avantaj var mı?

İlk konut alımlarında bazı bankaların indirimli kampanyaları olur; ayrıca tapu harcında istisnalar uygulanabilir.